Book.od.ua Книги для вашего бизнеса



Одесская библиотека бизнес литературы
полезные книги для бизнеса

2.8. Таким методом могут воспользоваться и владельцы домов

Даже если у вас есть дом, вам следует взвесить преимущества такого финансирования для покупки еще нескольких. Вот как это сделать: найдите помещение (комнату, двух-, четырехкомнатную квартиру или дом), которое вы можете приобрести и куда вы можете переехать. Найдите хорошего арендатора дома, в котором вы сейчас живете. Завершите финансирование вашей новой недвижимости и переедьте туда. Если вам по душе ваш старый дом, в конце года сдайте в аренду недвижимость, которую вы недавно приобрели, и переедьте в дом, в котором жили до этого. Или же найдите другой дом и купите его, снова профинансировав покупку кредитом для владельцев-жильцов - ипотекой на большую сумму с низкой ставкой.
Почему один год?
Чтобы вам дали кредит, предназначенный для владельцев, собирающихся занимать приобретенную площадь, вы должны уверить кредитора, что собираетесь жить в новой собственности по крайней мере год. Намереваетесь, однако, не означает, что вы это гарантируете. Вы можете (обосновано или без всякого на то основания) изменить свое решение. Кредитору будет сложно доказать, что вы обманули его в то время, когда подавали документы на получение кредита. Но будьте осторожны. Не обманывайте, говоря, что будете жить в купленном помещении. Обман - это нарушение законов штатов и федеральных законов. Правительства охотно осуждают таких обманщиков.
Чтобы добиться успехов в инвестировании в недвижимость в краткосрочной и длительной перспективах, вызывайте и поддерживайте доверие к себе кредиторов - и всех людей, с которыми вы собираетесь заключать сделки или строить доверительные отношения. Если в надежде избежать ловушек вы даете обещания, которые не собираетесь выполнять, уклоняетесь от исполнения договора или прибегаете к подобным хитростям, это запятнает вашу репутацию. Если только не возникли непредвиденные обстоятельства, уважайте требование кредитора об одногодичном проживании в приобретенной с его помощью недвижимости.
Где владельцу, собирающемуся проживать в новом доме, найти ипотеку с высоким процентным соотношением суммы займа к оцененной стоимости заложенной под этой заем недвижимости?
Да где угодно! Изучите объявления в "Желтых страницах" под заголовком "Ипотеки". Потом обзвоните банки, сберегательные учреждения, ипотечные банки, ипотечных брокеров и кредитные союзы. Многие ипотечные кредиторы дают рекламу в ежедневных местных газетах. Обратитесь в департамент финансирования жилья вашего штата, округа или города. Строители домов и риэлторы также знают о разных типах программ финансирования недвижимости для людей, у которых нет практически ничего или ничего за душой. Также зайдите на сайты hud.gov.va.gov, homesteps.com и fanniemae.com.


Понравился материал? Поделитесь с друзьями!

<< Предыдущая статьяСледующая статья >>
2.7. Каковы ваши цели относительно возвращения рисков? 2.9. Каков потолок кредита





Убедительная просьба при использовании любых материалов Одесской электронной бизнес-библиотеки ставить активную ссылку на наш сайт. По всем вопросам касательно сайта пожалуйста пишите на почту
      Карта сайта