Book.od.ua Книги для вашего бизнеса



Одесская библиотека бизнес литературы
полезные книги для бизнеса

2.2. Следует ли инвестировать, имея мало наличных или кредитных средств или не имея их вообще

Если бы инвестирование в недвижимость при отсутствии или малых объемах наличности или кредитных средств было верной дорогой к богатству, нашу страну уже наводнили бы миллионеры, нажившиеся на недвижимости. В целом более 10 миллионов людей приобрели книги, кассеты, записи, курсы и посетили семинары, где рассказывалось, как покупать, не имея ничего за душой. Материалов про творческий подход к финансированию немало. Было бы логично подумать, что секрет, как нажиться на недвижимости, доступен всем и каждому.
В чем же загвоздка? Почему так много людей овладели этими знаниями, однако так мало могут похвастаться успехами?
Что не так с концепцией "ни наличности, ни кредита"
Для начала позвольте мне подчеркнуть, что различные формы творческого фи­нансирования могут и должны использоваться для приобретения разных типов недвижимости. Я не собираюсь отказываться от творческого финансирования. Однако я часто видел, как проваливались сделки, поэтому должен вас предостеречь. Без сомнения, многие поборники творческого финансирования преувеличивают его преимущества и недооценивают потенциальные опасности. Перед тем как пить этот хмельной эликсир, подумайте над следующими вопросами.
Вы живете хуже, чем можете себе позволить? В своем бестселлере The Millionaire Next Door (Longstreet, 1997) Томас Стэнли и Вильям Данко постоянно повторяют, что типичные миллионеры-самородки обычно живут более экономно, чем могут себе позволить. Как правило, миллионеры, сами заработавшие свои состояния, не водят новые "Ягуары" и "БМВ", не одеваются в супердорогие костюмы от Армани, не расшвыривают направо и налево платиновые кредитки "Амэрикен-Экспресс" и не носят часы за двести долларов (не говоря уже о часах за две тысячи долларов). Серьезные богачи не демонстрируют свое безграничное богатство.
Напротив, слишком много мечтателей, привлеченных схемами знатоков по работе с недвижимостью, к сожалению, не умеют разумно тратить и инвестировать. Они видят в недвижимости в первую очередь способ разрешить проблемы с деньгами - быстрый и безболезненный способ зажить жизнью богатых и знаменитых.
По сути, поборники заимствований "без ничего за душой" это поощряют. Обычно они фотографируются в роскошных местах. Фото Марка Харольдсона на обложке его книги (How to Wake Up the Financial Genius Inside of You) сделано у капота его "роллс-ройса". Ирэн и Майк Милины (How to Buy and Manage Rental Properties) выбрали фоном для своего снимка шестисотый "мерседес". Конечно, все видели телевизионный рекламный ролик, в которой Карлтон Шитс сидит около бассейна перед своим прекрасным домом в прибрежной Флориде.
Внимательно посмотрите на себя. Ваша цель - добиться внутренней стабильности и уверенности соседа-миллионера? Живете ли вы сейчас хуже, чем можете себе позволить? Откладываете ли вы большую часть своего заработка? Или часто не можете оплатить вовремя по счетам? Хотите ли вы доказать миру, что "сделали это"? Верите ли вы в то, что приемы творческого финансирования могут возобладать над вашей необходимостью приобрести финансовую форму?
Если вы относитесь к типу "заимствующих и тратящих", то проанализируйте свои мотивы и приоритеты. Гуру концепции "ничего за душой" заставили многих людей поверить в то, что "ничего за душой" может сделать их богатыми. Это не так! Не имея ничего за душой, вы можете инвестировать в недвижимость, но только дисциплинированность в финансах способна обеспечить вам длительное богатство и финансовую защищенность. Перед тем как взяться за творческое финансирование, критично продумайте и откорректируйте (или революционизируйте, в случае необходимости) свои привычки, касающиеся трат, заимствований и сбережений.


Понравился материал? Поделитесь с друзьями!

<< Предыдущая статьяСледующая статья >>
2.1. Финансирование: занимайте деньги разумно и богатейте 2.3. Следует ли инвестировать, имея мало наличных или кредитных средств или не имея их вообще. Продолжение.





Убедительная просьба при использовании любых материалов Одесской электронной бизнес-библиотеки ставить активную ссылку на наш сайт. По всем вопросам касательно сайта пожалуйста пишите на почту
      Карта сайта