Book.od.ua Книги для вашего бизнеса



Одесская библиотека бизнес литературы
полезные книги для бизнеса

Источник: Непредвиденное. Часть Восьмая.

Как раз тогда, когда представители первой волны рож­денных после Второй мировой войны достигали двад­цатипятилетнего возраста, т.е. возраста создания семьи и покупки первого собственного дома, грянула рецессия 1973-1974 годов. Темпы инфляции увеличивались, причем цены на недвижимость росли намного стремительнее, чем на все остальное. Одновременно взлетели вверх проценты по кредитам на покупку жилья. Поэтому круп­ные строительные компании США начали разрабатывать и предлагать населению то, что они называли "базовым вариантом": меньшие по размерам, более простые и более дешевые дома, чем ставшие к тому времени нормой.
Однако, несмотря на то что эти дома были "очень вы­годны" и что их могли позволить себе большинство из тех, кто собирался покупать дом впервые, "базовый вариант" стал громким провалом. Строители попытались спасти его, предложив кредитование по низким процентным ставкам и длительные сроки выплаты кредита, а также снизив цены. Однако никто "базовый вариант" не покупал.
Большинство компаний - строителей жилья посту­пили так, как поступают бизнесмены, когда их действия заканчиваются неожиданным провалом: они традиционно свалили всю вину на "нерационального покупателя". Но одна из компаний, тогда еще небольшая, решила огля­деться вокруг. Там обнаружили, что ожидания молодой американской семьи от своего первого дома изменились. Он больше не являлся для них постоянным местом про­живания, как это было для их родителей, домом, в кото­ром семья планирует прожить всю жизнь или, по крайней мере, собирается жить долгое время. В 1970-е годы мо­лодые семьи приобретали не одну, а две "вещи", покупая первый дом. Они покупали убежище на несколько лет, а также покупали возможность приобретения - через несколько лет - своего "настоящего" дома, значительно большего по размерам и куда более комфортного, в луч­шем районе. Чтобы внести первый взнос за этот значи­тельно более дорогой дом, им необходимо было, чтобы стоимость их первого дома за это время возросла. Моло­дые люди понимали, что "базовый вариант" - это вовсе не то, чего они и их ровесники на самом деле хотели. Таким образом, они опасались - и вполне оправданно, - что им не удастся перепродать "базовый вариант" за приличную цену. Так что "базовый вариант", вместо того чтобы стать вариантом, допускающим покупку "настоящего дома" в будущем, превращался в серьезное препятствие на пути реализации их жилищных чаяний и потребностей.
В 1950-е годы молодая семья на Западе все еще вос­принимала себя "рабочим классом". А представители рабочего класса не ожидают, что уровень их благососто­яния существенно повысится, когда они завершат про­фессиональное обучение и начнут работать на полную ставку. Возраст для представителей рабочего класса озна­чает более высокую степень уверенности в сохранении своего рабочего места, а не рост доходов. "Средний класс" традиционно ожидает стабильного роста доходов до тех пор, пока глава семейства не достигнет возраста сорока пяти-сорока восьми лет. С 1950 по 1975 год как реальное положение дел, так и самовосприятие молодых американцев - уровень их образования, их ожиданий, их уровень работы - изменились: они стали осознавать себя частью "среднего", а не "рабочего класса". А за такими переменами последовали и резкие перемены в ожиданиях от своего первого дома, а также в восприятии той "ценности", которая была с ним связана.


Понравился материал? Поделитесь с друзьями!

<< Предыдущая статьяСледующая статья >>
Источник: Непредвиденное. Часть Седьмая. Источник: Непредвиденное. Часть Девятая.





Убедительная просьба при использовании любых материалов Одесской электронной бизнес-библиотеки ставить активную ссылку на наш сайт. По всем вопросам касательно сайта пожалуйста пишите на почту
      Карта сайта