Book.od.ua Книги для вашего бизнеса



Одесская библиотека бизнес литературы
полезные книги для бизнеса

26.4. Разработка схем инвестирования. Часть Четвёртая.

Если вы дочитали нашу книгу до этой главы, то уже знае­те о том, что в основе упомянутого образа мышления лежат терпение и настойчивость. На протяжении всего периода за­работка Майк жил на доходы со своего бизнеса по изготовле­нию рекламных вывесок. Однако в конечном счете он добил­ся успеха благодаря умению правильно распоряжаться как своими деньгами, так и свободным временем. Откладывание мелочи, выплата страховых взносов и покупка сберегатель­ных облигаций - все это делают многие люди, чтобы скопить на будущее. Тем не менее это редко приводит их к финансово­му успеху, потому что большинству не хватает настойчивости превратить свои действия в привычку. А даже если это у них и получается, то путь их к финансовой независимости стано­вится длиннее и тернистее.
В конце 1970-х годов бизнес Майка утратил стабильность, и растущая неуверенность в завтрашнем дне посеяла в его душе тревоги и волнения. Его банкиры все сильнее нервничали, когда выходил очередной закон о рекламе. Бухгалтер и адво­кат, работавшие в компании Майка, выражали сомнения в безоблачном будущего такого рода деятельности. Более того, они советовали Майку сменить направление инвестиций. В то время сумма, которую Майку удалось накопить, откладывая мелочь, и стоимость его страховок составляли меньше одного процента всех его активов. Все, чем владел, он инвестировал в свою компанию, которая, как и раньше, поглощала не только всю прибыль, но и деньги, которые он брал в банке.
Тогда Майк решил посоветоваться со своим главным бух­галтером Джоном Кледисом относительно того, куда лучше вкладывать деньги. Он объяснил Джону, что у него нет денег для инвестиций и он не хочет изымать для этих целей деньги из своего бизнеса. Джон ответил, что инвестиции, сделанные в недвижимость, очень похожи на вложение денег в реклам­ные вывески и щиты. Отличие только в одном: каждый штат или город не будут пытаться принимать законы, чтобы раз и навсегда покончить со строительством домов. Джон объ­яснил Майку, что недвижимость часто можно приобрести, имея на руках лишь небольшие суммы, или вообще без сво­бодных денег. Нужно просто расплачиваться чеками от кли­ентов или позволить арендаторам финансировать покупку дома. Этот разговор стал началом того, что сегодня известно как Инвестиционная концепция Миллионера за выходные.
У Майка не было лишних денег, однако у него имелось не­много свободного времени. Поэтому он стал смотреть дома, выставленные на продажу и, если условия казались ему при­емлемыми, предлагал заключить сделку. На покупку перво­го дома у него ушел почти год, зато он смог провернуть эту сделку, уплатив наличными всего несколько долларов. Поиск в свободное время подходящих домов очень скоро вошел у него в привычку, подобно сбору мелочи и выплате страховых взносов. Хотя результаты были далеко не такими впечатля­ющими, ему нравилось осматривать недвижимость и делать предложения о покупке. Через некоторое время он смог ку­пить второй дом, а затем и третий.
Майк открыл в банке отдельный счет для аренды и соста­вил план погашения долгов по всем ипотечным кредитам. Каждый месяц, производя выплаты, он тщательно записы­вал все расходы: "тело" кредита, проценты, остатки непо­гашенного кредита, даты и номера чеков. Он отмечал, как увеличивалась сумма выплаченного кредита и уменьшались проценты. Наблюдение за уменьшением оставшейся суммы и увеличением доходов по ренте со временем превратилось в увлекательную игру. Во многом эта игра напоминала ему всем известную "Монополию".


Понравился материал? Поделитесь с друзьями!

<< Предыдущая статьяСледующая статья >>
26.3. Разработка схем инвестирования. Часть Третья. 26.5. Разработка схем инвестирования. Часть Пятая.





Убедительная просьба при использовании любых материалов Одесской электронной бизнес-библиотеки ставить активную ссылку на наш сайт. По всем вопросам касательно сайта пожалуйста пишите на почту
      Карта сайта