Book.od.ua Книги для вашего бизнеса



Одесская библиотека бизнес литературы
полезные книги для бизнеса

Книга «Инвестирование в недвижимость»

14.6. Коммерческая недвижимость

Когда речь идет об инвестировании в недвижимость, обычно люди подразумевают под недвижимостью жилые дома. Каждый из нас знает, что такое жилые дома, рассчитанные на одну семью, кондоминиумы и многоквартирные жилые дома. Однако многие потенциальные инвесторы имеют весьма поверхностные представления о коммерческой недвижимости. Большинству потенциальных инвесторов...

Читать далее >>

14.7. Договоры об аренде коммерческой недвижимости могут создавать (или снижать) ее рыночную стоимость

Как правило, наниматели, которые арендуют жилье, подписывают договор об аренде сроком на один год. Если вам не нравится договор об аренде (или наниматели) предыдущего владельца данной недвижимости - не беда. За достаточно короткий срок вы можете составить свой собственный договор и разработать собственную политику в...

Читать далее >>

14.8. Помещения для хранения личного имущества

Американцы превращаются в настоящих скопидомов. Их потребность в местах, где можно было бы хранить личное имущество, растет с каждым годом. В результате индустрия, пытающаяся удовлетворить эту потребность, переживает настоящий бум. Несмотря на то что наибольшее внимание привлекают крупные игроки, такие как Shurgard, более мелкие инвесторы...

Читать далее >>

14.9. Залоговые права на имущество в обеспечение уплаты налога на недвижимость или документы, удостоверяющие продажу имущества из-за неуплаты налога на недвижимость

Практически каждый штат и округ в Соединенных Штатах взимает налоги на недвижимость. Если владельцу недвижимости не удается исполнить свои налоговые обязательства, власти соответствующего округа подадут на него в суд. Вообще говоря, это принудительное применение закона предусматривает реализацию залоговых прав на имущество в обеспечение уплаты налога...

Читать далее >>

14.10. Дисконтированные кредитные бумаги

Дисконтированные кредитные бумаги представляют собой еще один метод инвестирования, широко рекламируемый многими известными специалистами в этой области. Вообще говоря, один из таких "известных специалистов" недавно был с позором изгнан из бизнеса Министерством юстиции США и в настоящее время готовится к отсидке в федеральной тюрьме. Не...

Читать далее >>

14.11. Следует ли создавать компанию с ограниченной ответственностью

Вот вам еще одна сфера бизнеса, активно рекламируемая всевозможными "гуру" на протяжении нескольких последних лет. "Стоит ли годами создавать свое благосостояние только для того, чтобы в один прекрасный момент потерять его в результате судебной тяжбы или отдать в руки кредитора по решению суда? Защитите свои...

Читать далее >>

15.1. Доход, который обеспечит вам достойную жизнь

Никто не может предсказать будущее системы социального обеспечения, дальнейшее движение цен акций, изменение доходности облигаций или темпов инфляции. Однако практика показывает, что в отличие от этих малопредсказуемых явлений правильно выбранная недвижимость, используемая для получения дохода, является самым надежным путем к достижению долговременного финансового благополучия и...

Читать далее >>

15.2. Доход, который обеспечит вам достойную жизнь. Продолжение.

♦ Изменение способа использования недвижимости на более прибыльный (преобразование многоквартирного дома в кондоминиум или жилого дома - в офис).♦ Рефинансирование вашей недвижимости и получение денег, не подлежащих налогообложению. (Вы можете получить ссуду под портфель ценных бумаг. Однако предписываемая законом маржа, изменчивость цен и недостаточный или...

Читать далее >>

...
11




Убедительная просьба при использовании любых материалов Одесской электронной бизнес-библиотеки ставить активную ссылку на наш сайт. По всем вопросам касательно сайта пожалуйста пишите на почту
      Карта сайта